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信件信息
19057
舉報
2020-09-08
凱旋國際小區樓間距過近
我是平頂山市湛河區亞興路凱旋國際小區的業主,當初選擇在本小區購買樓盤安家置業,是因為這里視野開闊、采光通風條件良好、小區配套設施齊全。也正是因為樓盤的上述優點讓每一位業主感受到了生活上的便利和身體上的舒適。小區業主大部分為70.80.90后 本以為這樣的幸福生活會持續下去,可以在此安然度日,代代傳承。 但最近我小區正南方不到20米的地方九龍廣場正在建設2棟33層聯排高層樓層。該2棟樓盤的建設將會對我小區業主的生活造成極大影響: 首先正在建設兩棟33高層建筑位于本小區5號、6號樓正南方,樓間距離不足20米,且均為33層建筑,比我們小區的31層還要高2層,其建成后將會阻擋我小區5號、6號樓兩棟樓房的通風和采光給本小區居民的身體健康造成巨大影響,其次如此近的樓盤間距,會造成巨大的安全隱患,還會在未來造成停車擁堵、堵塞消防通道,給小區居民生命財產安全造成極大影響。全體小區居民均認為該樓盤的建設漠視本小區居民的生命健康,肆意踐踏他人的權益。 現九龍廣場樓盤的規劃建設已經引起了本小區業主的強烈不滿,我們都是遵紀守法的好公民,辛勤工作、按時納稅,理應享受到鄰居的友好對待和政府部門的優質服務,上述問題請予以解決為盼。
回復信息
湛河區人民政府
2020-09-10
您好,感謝您的留言!經湛河區規劃分局調查落實,網民反映的九龍廣場新建樓房會影響凱旋國際小區住宅樓采光問題,一是依據國家標準《城市居住區規劃設計標準(GB 50180—2018)》第12頁,平頂山市位于第3氣候區,城市規模為大城市,住宅建筑日照標準為大寒日不少于2小時(見規范4.0.9),住宅建筑的間距應滿足日照要求。對特定情況,還應符合“舊區改造項目內新建住宅建筑日照不應低于大寒日日照時數1小時”的要求。規劃日照分析設計單位采用“清華建筑日照分析軟件3.0”,分析結果滿足國家標準。二是依據2014年第二十次規劃委員會審議通過的《平頂山市城鄉規劃管理若干技術規定》(討論稿)中第3章‘建設工程’,第3.2條‘住宅間距控制’,第二項‘高層住宅與高、多、低層住宅的控制間距’的要求,19-33層(55<H≤100)的高層住宅平行布置時控制間距不小于35米,修規中高層住宅間距為36.7米,滿足《平頂山市城鄉規劃管理若干技術規定》(討論稿)的要求。
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